Appartement à vendre, 48m², Mauguio

Description

CARNON PLAGE - OPPORTUNITÉ RARE T2 + COIN CABINE VUE MER PLEIN SUD TERRASSE 9 m² Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, cet appartement type 2 avec coin cabine offre 48 m² habitables (38,47 m² Carrez) et bénéficie d’une exposition plein Sud avec une très belle vue mer dégagée. L’entrée dessert une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre, un coin cabine idéal pour lits superposés, une salle de bain et un WC indépendant. La pièce principale et la chambre s’ouvrent toutes deux sur une terrasse de 9 m² équipée de baies vitrées "accordéon" permettant une ouverture totale face à la mer. La résidence est au calme, à proximité immédiate du Port, de la Plage, des commerces, des animations et des écoles. Un parking privatif situé dans un enclos sécurisé complète ce bien. DPE en B. Charges: 1 500 €/an incluant chauffage, eau chaude et eau froide. Nombre de lot 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Un appartement lumineux, bien agencé, avec du potentiel et un emplacement recherché: une véritable opportunité! A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 280 € et 430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 221 lots, charges annuelles: 1500 €.