Maison à vendre, 132m², Sathonay-Village

Description

MAISON SATHONAY VILLAGE - GRAND JARDIN ARBORE DE 1100 M2 - 4 CHAMBRES ET COMBLES AMMENAGEES - 6 CHAMBRES POSSIBLES Votre agence NESTENN vous présente EN EXCLUSIVITE à Sathonay-Village, dans un environnement verdoyant, cette maison familiale de 131,61 m² Carrez (170 m² au sol) avec un magnifique jardin de plus de 1 000 m², véritable havre de paix aménagé avec terrasse bois, potager, enclos, arbres fruitiers et piscine hors sol. Le jardin accueille également un cabanon atelier avec électricité, idéal pour le bricolage ou les projets personnels, ainsi qu'un second cabanon dédié au stockage des vélos et du matériel de jardin. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie salon / salle à manger, offrant une vue dégagée sur le jardin et un accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée. La cuisine indépendante, également ouverte sur l'extérieur, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce niveau comprend également un cellier, un WC séparé, ainsi qu'une cave avec espace de stockage et chaudière à granulés. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres de belles surfaces, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires avec fenêtres de toit, aujourd'hui utilisées comme chambre d'enfants et chambre d'amis, apportant un espace complémentaire polyvalent. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Une isolation par l'extérieur a été réalisée, toutes les huisseries ont été remplacées et équipées de volets roulants en PVC et la toiture a été isolée. Le système de chauffage a également été modernisé avec l'installation d'une chaudière à granulés, permettant d'améliorer le confort thermique et de maîtriser la consommation énergétique. Une maison pleine de charme, offrant un véritable esprit campagne, tout en restant à seulement 20 minutes de Lyon. Idéale pour une famille recherchant espace, nature et tranquillité à proximité de la ville. Contactez-nous !