Maison à vendre, 107m², Labastide-Saint-Pierre

Description

À vendre, magnifique maison individuelle de plain-pied de 107 m² habitables, construite selon la réglementation RE2020, implantée sur un terrain de 500 m², idéalement située au fond d'une impasse, en plein cœur de Labastide-Saint-Pierre. Vous profitez d'un environnement particulièrement calme tout en étant à quelques minutes à pied de toutes les commodités du village. UNE MAISON MODERNE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose de - Une superbe pièce de vie de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. - Terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. - Trois belles chambres de 12 m², 11 m² et 11 m² avec placards. - Une salle de bains de 7 m². - Un WC indépendant. - Une entrée avec placard. - Un cellier de 4,5 m² attenant à la cuisine. - Un garage de 22 m² communiquant directement avec la maison. - Grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur le jardin. UNE CONSTRUCTION AUX DERNIÈRES NORMES Construite conformément à la RE2020, cette maison offrira : - Chauffage et climatisation réversible gainable Atlantic, alliant confort, discrétion et efficacité énergétique toute l'année. - Excellentes performances énergétiques - Confort thermique été comme hiver - Faible consommation d'énergie - Prestations répondant aux dernières normes de construction UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Située au cœur de Labastide-Saint-Pierre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible rapidement : - Écoles de la maternelle au collège - Cabinets médicaux - Infirmiers - Dentiste - Pharmacie - Boulangerie - Banque - Commerces de proximité Vous rejoignez également rapidement Montauban (15 min), Castelsarrasin et Toulouse (30min) grâce à la proximité de l'autoroute A62. UNE OPPORTUNITÉ RARE - La livraison est prévue fin 2026. - Il est également possible d'acquérir la maison avant son achèvement, permettant de bénéficier de frais de notaire réduits tout en ayant la possibilité, selon l'avancement des travaux, de personnaliser les finitions (revêtements de sols, faïences, peintures, sanitaires, etc.) afin de créer un intérieur qui vous ressemble. - Une occasion unique d'acquérir une maison neuve tout en participant aux derniers choix d'aménagement. LES + DU BIEN - Maison neuve RE2020 - Plain-pied - Terrain de 500 m² - 3 chambres - Grande pièce de vie de près de 50 m² - Chauffage et climatisation réversible gainable Atlantic - Terrasse - Garage attenant - Cellier - Fond d'impasse - Centre du village - Commodités accessibles rapidement - Personnalisation possible des finitions - Frais de notaire réduits en cas d'acquisition avant achèvement (selon les modalités de la vente) Bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour découvrir le projet, n'hésitez pas à me . Agence s'abstenir !