Appartement à vendre, 40m², Boissy-Saint-Léger

Description

F2 à 3 minutes de la gare RER A L'agence ORPI CHADUC vous présente, situé dans une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger, tout en restant proche des commerces et des commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour donne accès à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Les points forts: résidence récente (2013), sécurisée et bien entretenue. Le jardin privatif et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La proximité immédiate du RER A, accessible à pied en seulement 3 minutes. La place de parking en sous-sol. Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Un appartement réunissant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2905 euros annuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Référence agence : 857 Référence annonce : EIYJ-DOM-I3B Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 297 Charges prévisionnelles annuelles : 2905 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).