Appartement à vendre, 87m², Bondy

Description

BONDY - 170 AVENUE HENRI BARBUSSE Au 4e et dernier étage avec ascenseur de la résidence récente Les Terrasses, construite en 2021, Catella vous propose ce très bel appartement familial de 4 pièces développant 86,46 m² loi Carrez, prolongé par près de 21 m² d'espaces extérieurs. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32,01 m², véritable cœur de l'appartement, offrant un espace convivial et lumineux. La partie nuit comprend trois chambres de 9,80 m², 12,69 m² et 12,17 m², parfaitement adaptées à une vie de famille ou permettant d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains de 5,20 m², d'une seconde salle d'eau de 5,37 m², de WC indépendants et de plusieurs espaces de rangement. Son véritable atout réside dans ses deux espaces extérieurs distincts : une généreuse terrasse de 14,30 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon supplémentaire de 6,46 m². La résidence offre des prestations contemporaines : ascenseur, double vitrage, volets roulants, accès sécurisé ainsi qu'un stationnement en sous-sol. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés collectivement par une chaudière gaz à condensation. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Possible d'en avoir une seconde côte à côte. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 830 e et 1 180 e. La copropriété comprend 74 lots, dont 37 appartements, un local commercial et des emplacements de stationnement. Les points forts : 86,46 m² Carrez, 3 chambres, séjour/cuisine de 32 m², terrasse de 14,30 m², balcon de 6,46 m², salle de bains + salle d'eau, WC séparés, 4e étage, ascenseur, résidence récente, parking en sous-sol et DPE C. Un appartement familial complet, confortable et particulièrement bien pensé, réunissant beaux volumes, extérieurs généreux et prestations récentes. La luminosité est particulièrement agréable dans l'appartement et mérite vraiment le coup d'œil. Prix de vente : 341 000 e honoraires inclus