Maison à vendre, 126m², Clouange

Description

Sur les hauteurs de Clouange, dans le quartier calme et aéré du Vallon, venez découvrir cette maison Individuelle. Sur un beau terrain de 7,30 ares, la maison offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une famille. LE JARDIN : Un havre de paix gourmand. Vous profiterez : • Une terrasse couverte. • Un jardin "gourmand" avec vigne (raisin), kiwis, figuiers, kakis groseilles... et fleurs • Une serre potagère pour vos futures plantations. À L’ÉTAGE : Un espace de vie. L'entrée dessert un niveau de vie complet et lumineux : • Salon-séjour spacieux donnant sur un balcon avec vue. • Cuisine séparée • 3 belles chambres. • Salle de bain et WC séparé. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Un garage intégré de 29 m². • Une pièce chauffée pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou de salle de jeux. • Une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin. • Un second WC, une cave et un débarras. L'AVIS DE L'EXPERT (Bilan technique) : Cette maison a été entretenue avec soin : • DPE : Classe D (Consommation maîtrisée). • Chauffage : Chaudière Gaz à condensation haute performance installée en 2019. • Menuiseries : PVC double vitrage sur l'ensemble du bien. • Diagnostics : Dossier technique réalisé le 2 mars 2026. (Zéro Amiante). À prévoir : Rafraîchissement intérieur, électricité ENVIRONNEMENT : La proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège) et le calme du lotissement facilitent le quotidien des familles. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 249 000 € Plus de photos sur demande. Premier contact par messagerie. Curieux et agences s'abstenir, merci.