Appartement à vendre, 88m², Nantes

Description

Quartier Saint-Mihiel - Saint Donatien Duplex T3 bis DE 88m² avec stationnement sécurisé et DPE C Dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Nantes, à moins de 200 mètres des bords de l'Erdre et du tramway ligne 2 , découvrez ce charmant duplex de 82 m² Carrez (94 m² au sol) donc 88m² pondéré, situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 35 m², d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ainsi que d'un WC. À l'étage, un escalier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure sécurisée, un véritable atout dans ce secteur prisé. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Mihiel (Intermarché, commerces de bouche), des transports en commun (tramway ligne 2 arrêt Saint -Mihiel, bus C6 arrêt Cochard) et des promenades le long de l'Erdre. Les + : Quartier très recherché. Duplex lumineux. Dernier étage Belle pièce de vie de 35 m². Bureau en complément des deux grandes chambres. Place de stationnement privative. DPE : C. Chauffage électrique individuel. Petite copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1574.00 euros.