Maison à vendre, 70m², Chambray-lès-Tours

Description

Maison 4 pièces 70 m² À Chambray-lès-Tours, dans un environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, cette agréable maison de plain-pied offre une combinaison rare de confort, de praticité et de potentiel. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel pensé pour une vie quotidienne fluide et confortable. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur la terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour, permettra d'imaginer une pièce de vie contemporaine et conviviale. L'espace nuit accueille deux chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. La maison développe environ 70 m² habitables sur une parcelle de 502 m² nécessitant très peu d'entretien, un atout particulièrement apprécié pour profiter pleinement du cadre de vie sans contraintes. Le sous-sol complet enterré constitue un véritable confort supplémentaire : vaste espace de stockage sain, atelier, buanderie ou garage selon les besoins. Des améliorations énergétiques importantes ont récemment été réalisées avec l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que l'isolation des combles et du plancher du rez-de-chaussée, garantissant un excellent confort thermique en toute saison. Quelques travaux de modernisation restent à prévoir sur la cuisine et la salle de bains, offrant l'opportunité de personnaliser facilement les lieux sans engager de rénovation lourde. L'adresse constitue enfin un atout majeur : commerces, services et transports accessibles à pied, future ligne de tramway à seulement quelques mètres, accès rapide au nouveau Chru Trousseau? une localisation idéale pour une vie quotidienne sereine et autonome. Une maison chaleureuse et évolutive, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un secteur d'avenir. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).