Maison à vendre, 95m², Salbris

Description

Située à Nançay, charmant village de Sologne avec écoles et commerces à seulement 10 minutes de Salbris, entre Vierzon et Aubigny-sur-Nère, 30 min de Bourges, cette maison de plain-pied d'environ 95 m² saura vous séduire par son environnement calme et son excellent rapport qualité/prix. Édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², elle bénéficie d'une agréable vue sur un étang n'appartenant pas à la propriété, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, un couloir desservant trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, un wc indépendant avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes. Vous profiterez d'un excellent confort grâce à une très bonne isolation des murs et des combles, d'une climatisation réversible dans le séjour, du double vitrage avec volets roulants électriques, du tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. La couverture est récente et la maison dispose également de plusieurs dépendances. Autre point important : la commune bénéficie désormais d'une couverture 4G, un véritable atout puisque le réseau mobile était auparavant limité. L'extérieur demandera simplement quelques travaux d'embellissement afin de le mettre à votre goût, sans remettre en cause les qualités de l'ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants souhaitant réaliser un premier achat, ou encore à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire au cœur de la Sologne. Les biens offrant autant de prestations, dans un environnement aussi agréable et à un prix attractif, sont rares sur le secteur.