Maison à vendre, 98m², Luisant

Description

Maison 5 pièces 98 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial GOUIN et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - LUISANT (28600) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LUISANT, Maison d'habitation - LUISANT – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC QUATRE CHAMBRES - Située dans un quartier résidentiel recherché de Luisant, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, cette maison individuelle construite en 1979 développe une surface habitable d’environ 98 m². Entièrement de plain-pied, elle présente une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie agrémentée d’une cheminée, quatre chambres avec placards aménagés, une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est édifiée sur un sous-sol total et bénéficie d’une belle parcelle de 649 m², offrant un jardin agréable et sans vis-à-vis. Un bien idéalement situé, réunissant un agencement pratique, quatre chambres et un environnement résidentiel préservé. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2533 à 3427 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 209 600 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 001/456 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude GOUIN et associée - Notaires à Chartres - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 533 € et 3 427 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F