Appartement à vendre, 55m², Saint-André-de-Cubzac

Description

Exclusivité à Saint-André-de-Cubzac (33240) Découvrez en exclusivité cet appartement T3 situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente de 2015, dans un environnement calme et résidentiel à Saint-André-de-Cubzac. D’Une configuration fonctionnelle et agréable, l’appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, spacieuse et très lumineuse, avec séjour ouvert sur un balcon d’environ 10 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter d’un bel ensoleillement. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards de rangement, d’une salle de bains et de Wc séparés. L'appartement bénéficie également de deux emplacements de parking privatifs. La résidence, bien entretenue et sécurisée, propose un cadre de vie confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Situé à environ 30 minutes de Bordeaux, offrant une alternative appréciée à la vie bordelaise tout en restant connecté à la métropole. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (103 lots dont 44 à usage d’habitation) - Charges mensuelles : Appels de fonds 133 € (fonds de travaux Alur inclus) / régularisation 91 €/mois - Taxe foncière : 881 € (dont 201 € de Teom) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 € et 833 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).