Appartement à vendre, 98m², Vertou

Description

Appartement 3 chambres avec jardin privatif – Beautour / Vertou – Busway et Sèvre à pied Situé au cœur du quartier prisé de Beautour, à deux pas des commerces, des bords de Sèvre et du Busway menant à Nantes, découvrez ce bel appartement de 97,57 m² en rez-de-jardin, niché dans une résidence récente et entretenue (2014). Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) (ensemble d'env. 50M²) et son accès direct au jardin privatif clos, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et apaisant. La partie nuit comprend : - Trois chambres dont deux avec rangements intégrés et accès direct au jardin - Une salle de bain, une salle d’eau et un toilette indépendant Ce bien traversant offre un confort de vie proche d’une maison de plain-pied, idéal pour des personnes recherchant la praticité du rez-de-jardin, un cadre calme et verdoyant, tout en restant à seulement 10 minutes du centre de Nantes. Les plus : - Jardin privatif clos avec vue sur les arbres - Deux stationnements en enfilade en sous-sol - Cave privative - Façade récemment repeinte (2024) Informations complémentaires : - Copropriété de 27 lots - Charges annuelles : 2 126 € (env. 177 €/mois) Produit rare sur le secteur de Beautour. Proximité immédiate de Saint Sébastien sur Loire, quartier Le Douet, La Martellière, Nantes Saint Jacques, Nantes Sud, Nantes Sèvre, Vertou centre, La Chaussée des Moines, Basse Goulaine, Haute Goulaine. Contactez-nous pour organiser une visite! 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2[Coordonnées masquées]3 : 990€ ~ 1380€