Maison à vendre, 138m², Ploemel

Description

Atouts clés - Cette maison à vendre à Ploemel propose un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un investisseur. En très bon état, elle bénéficie d'un jardin de 890 m² entièrement clos, comprenant une piscine, un coin barbecue et un potager. Le secteur, réputé pour son calme, est complété par une proximité immédiate de la gare d'Auray (11 minutes), offrant une accessibilité optimale vers Lorient ou Vannes. Description détaillée - La maison, de type traditionnel, présente une toiture en ardoises et un chauffage mixte (radiateurs électriques + poêle à granulés) pour un confort thermique toute l'année. L'exposition Nord limite les apports solaires en été, tandis que l'isolation standard garantit une bonne performance énergétique. Les pièces, distribuées de manière rationnelle, offrent des surfaces adaptées à un usage quotidien. Environnement extérieur - Le terrain, entièrement clos, est aménagé pour une utilisation optimale : Piscine avec terrasse en dur, Espace barbecue couvert et équipé, Potager en terre pleine, Végétation entretenue pour un cadre agréable, Situation géographique et atouts du secteur - Située en périphérie de Ploemel, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : Plages de Carnac, Erdeven (Kerhilio) et port d'Etel à 12 km, Golf de Saint-Laurent à 5 km, Accès rapide aux axes routiers et aux commerces, Pourquoi choisir ce bien ? - Ce bien allie praticité et qualité de vie, avec : Un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités, Des équipements extérieurs complets (piscine, barbecue, potager), Une accessibilité optimale grâce à la gare d'Auray, Un potentiel locatif grâce à la proximité des sites touristiques, Pour une visite ou plus d'informations, contactez notre agence immobilière de spécialisée dans l'immobilier à Ploemel. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)