Appartement à vendre, 94m², Lyon 3ème

Description

À 200m des quais du Rhône et proche des Halles Paul Bocuse et de la Part-Dieu, découvrez ce superbe appartement traversant de 93,45 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère datant de 1870. Entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité, il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord/Sud et d'une distribution particulièrement agréable. Il se compose : d'une vaste pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, dont une suite parentale au calme sur cour avec dressing, d'une salle de bains (à adapter selon votre configuration), de Wc indépendants, de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez tout particulièrement le calme de l'espace nuit, les volumes, la qualité de la rénovation et le cachet de l'immeuble. Une cave et un grenier complètent ce bien. La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade en 2022, offrant ainsi un cadre soigné et aucun gros travaux à prévoir à court terme. Le bien est proposé à la vente par son propriétaire. Agences immobilières, mandataires et professionnels de la prospection : merci de vous abstenir de toute sollicitation. Aucune prise de mandat ne sera envisagée. Les demandes de visite seront étudiées uniquement pour des acquéreurs disposant d'un projet sérieux et d'un financement cohérent avec le prix du bien. Merci de privilégier un premier contact par message en présentant brièvement votre projet d'acquisition.