Appartement à vendre, 14m², Ivry-sur-Seine

Description

Charmant Studio Duplex 20 m² au sol (14 m² Carrez) – Idéal Investisseur / LMNP / Clés en main Ivry-sur-Seine (à 100 m de Paris) Prix : 125 000 € (Meublé et équipé – Vente de particulier à particulier) À seulement quelques pas de Paris, découvrez ce studio en duplex très lumineux et entièrement rénové en 2021 avec des matériaux neufs. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de 12 lots principaux, ce bien ne nécessite aucun travail. Il est vendu entièrement meublé et prêt à être exploité immédiatement (location meublée longue durée LMNP ou courte durée type Airbnb). Localisation & Transports Métro 7 (Pierre et Marie Curie) : à 5 min à pied Tramway T3a (Maryse Bastié) : à 5 min à pied Métro 14 & RER C (Bibliothèque François Mitterrand) : à 15 min à pied Commerce, services et commodités au pied de l'immeuble. Agencement du bien Entrée Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Salle d’eau avec WC Mezzanine accueillant un espace nuit (lit 2 places) Équipements & Prestations (Tout est neuf) Cuisine & Électroménager : Plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur top, machine à laver hublot, vaisselle complète. Mobilier : Canapé convertible (140 cm), matelas et sommier (140 cm), bureau amovible idéal étudiant, meuble TV, TV, table basse, commode, meuble à chaussures, couette et oreillers. Chauffage & Eau : Radiateur électrique à inertie, ballon d’eau chaude individuel de 45 L, prise murale dédiée pour climatiseur mobile monobloc. Informations financières & Techniques Superficie : 20 m² au sol / 13,8 m² Carrez DPE : Classe D (aucune restriction de location) Charges de copropriété : ~50 € / mois (600 € / an) Taxe foncière : 480 € / an Démarchage commercial et agences s'abstenir strictement.