Maison à vendre, 174m², Lège-Cap-Ferret

Description

Lège-Cap-Ferret – Élégance Arcachonnaise et art de vivre Au cœur de Lège Bourg, dans un environnement préservé et intimiste, cette remarquable propriété à ossature bois construite en 2017 conjugue avec raffinement le charme de l'architecture Arcachonnaise et le confort des prestations contemporaines. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 400 m², la villa principale développe environ 180 m² habitables. Son vaste séjour cathédrale baigné de lumière constitue le cœur de la maison, 4 chambres et un bureau ses deux salles d'eau et ses nombreux espaces de rangement offrent un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour le confort quotidien : chauffage au sol, climatisation, cheminée centrale, dressing, buanderie et garage. À l'écart de la villa, accessible par une entrée indépendante au sein d'un espace boisé et clôturé, un superbe lodge de 40 m² accueille vos invités dans une ambiance chaleureuse mêlant bois et pierre. Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une kitchenette ainsi que de son propre espace bien-être avec sauna. À l'extérieur, les lieux invitent à la détente et à la convivialité :piscine chauffée de 10 x 3 m, terrasses couvertes, salon d'été sous pergola, pool house, boulodrome, vaste aire de stationnement et jardin parfaitement entretenu grâce à son système d'arrosage automatique. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale familiale, une maison de vacances d'exception ou un projet d'accueil haut de gamme. Possibilité d'acquisition entièrement meublée. Honoraire charge vendeur Entre 640€ et 930 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 Eur - Rcs - Cpi - Rcp Galian