Appartement à louer, 27m², Bordeaux

Description

Bordeaux Tondu - T1 meublé neuf avec grande terrasse privative, cave et parking inclus - Dans le quartier recherché du Tondu, Bordeaux, ce logement offre un cadre de vie lumineux, pratique et prêt vivre, au sein d'un immeuble en pierre bordelais. Situé en rez-de-chaussée et exposé plein sud, il vient d'être entièrement rafraîchi et aménagé avec soin pour une première location, avec mobilier, équipements et accessoires neufs. Il bénéficie d'une grande terrasse / cour privative, d'une cave saine et fonctionnelle, d'un parking inclus, ainsi que d'un emplacement idéal proximité des transports, commerces et services. LE LOGEMENT . T1 meublé de 28 m² . Entrée indépendante . Séjour lumineux . Cuisine indépendante, aménagée et équipée . Salle d'eau avec douche et WC . Grande terrasse / cour privative . Cave privative saine, propre et fonctionnelle . Parking inclus COMMODITÉS ET ÉQUIPEMENTS . Canapé-lit 160 x 200 cm avec matelas 15 cm . Télévision grand écran plat . Table en bois relevable, utilisable en table basse ou table haute . Deux chaises scandinaves . Placard aménagé / rangements . Mobilier neuf . Équipements neufs . Vaisselle, couverts, casseroles, poêles et ustensiles neufs TRANSPORTS . Tram A : Gaviniès . Tram B : Barrière Saint-Genès . Bus : 4, 9, 11, 24 et 26 Accès rapide aux universités, au CHU, la Victoire et au centre-ville de Bordeaux. LOYER ET FRAIS Loyer charges comprises : 780 € / mois Dont loyer de base : 665 € / mois (zone soumise l'encadrement des loyers) Dont parking : 91 € / mois Dont provisions pour charges : 24 € / mois, avec régularisation annuelle Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 520 € et 740 € par an DOSSIER DE CANDIDATURE Les visites ou visios seront organisées uniquement après réception d'un dossier complet. Pour postuler, merci de déposer votre dossier en ligne sur le site Oralia ou de scanner le QR code présent sur la dernière photo, puis de cliquer sur « Dossier de candidature Locataire ». Honoraires locataire : 360,80 € Dont état des lieux : 83,32 € Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 665€, loyer de référence majoré : 665.50€ Libre le . Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 360,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 83,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 756 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 690,25 euros