Maison à vendre, 249m², Algolsheim

Description

Algolsheim – Maison individuelle spacieuse et familiale, avec piscine Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle de 1993 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa polyvalence — idéale pour accueillir deux familles ou pour bénéficier d’un espace de vie modulable ou locatif selon vos besoins. Un agencement fonctionnel et confortable Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d’entrée commun desservant les deux niveaux, Une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 56 m², Une salle de bains (douche + baignoire), Un Wc séparé, Un bureau et deux chambres, dont une avec un grand dressing. Une terrasse exposée plein sud sans vis à vis. À l’étage, un second logement ou espace indépendant vous offre : Un séjour lumineux de 36 m², Deux chambres spacieuses, Une salle d’eau et une salle de bains avec Wc, Une cuisine équipée, un débarras et un dégagement bien pensé. Deux terrasses Au sous-sol, place à la praticité et au bien-être : Un espace fitness, Une chaufferie, une buanderie, des caves, Et un garage double. Extérieur & confort Le terrain, clôturé et arboré, accueille une superbe piscine enterrée (11 x 5 m) équipée d’une pompe à chaleur et d’un volet de sécurité. Vous profiterez d’un cadre paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités, à seulement 5 minutes de la frontière allemande. Informations techniques Chauffage central au gaz + cheminée avec insert bois, Climatisation réversible, Adoucisseur d’eau, Dpe : C (163 kWh/m²/an) – Ges : C (25 kg CO₂/m²/an), Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 030 € et 4 200 € (usage standard – 5 postes). Prix Hai : 599 000 € (dont 2.49 % Ttc d’honoraires à la charge de l’acquéreur, partagés entre vendeur et acquéreur. Prix hors honoraires : 584 500 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Carte Professionnelle : Cpi 012576 Siren Cette maison séduit par sa polyvalence, son confort moderne et son environnement privilégié — une opportunité rare à Algolsheim pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et convivialité.