Appartement à vendre, 27m², Tournefeuille

Description

Studio vendu loué avec terrasse – Tournefeuille Centre Idéal investisseur – Un placement clé en main dans une résidence récente ! À découvrir au cœur de Tournefeuille, ce charmant studio de 27,53 m², situé au 2 € étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2020, offre un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, prolongée par une grande terrasse, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement privilégié Vous bénéficiez d'un environnement particulièrement pratique avec : Transports en commun accessibles à pied Commerces et services à proximité immédiate Accès rapide à la rocade Centre-ville de Tournefeuille Un investissement locatif déjà en place Le logement est vendu loué, vous permettant d'investir dans un bien avec un locataire déjà en place. Loyer mensuel hors charges : 346,62 € Provisions sur charges : 40 € / mois Loyer mensuel total : 386,62 € Taxe foncière : 902 € / an Charges prévisionnelles annuelles récupérables auprès du locataire : 480 € Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier dans une commune dynamique de l'agglomération toulousaine. Les + du bien Résidence récente • Studio lumineux • Grande terrasse • Ascenseur • Cuisine équipée • Vendu loué • Emplacement central • DPE C Prix de vente : 118 700 € Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°406 Informations copropriété Copropriété Le Parc de la Seigneurie. Aucune procédure en cours. DPE réalisé le : C – 93 kWh/m²/an GES : C – 16 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 430 € par an (année de référence 2024, abonnements compris).