Maison à vendre, 138m², Le Mans

Description

À proximité du centre-ville du Mans cette maison bourgeoise développe 138 m² habitables au coeur d’une parcelle de 397 m². Conjuguant avec subtilité éléments d’époque préservés et rénovation contemporaine soignée, cette adresse familiale offre une véritable respiration végétale en coeur de ville. Ses quatre chambres, son jardin et son garage double indépendant composent une adresse familiale, à quelques pas des commerces des services et de la gare TGV. Dès l’entrée, l’escalier hélicoïdal en bois et le sol aux motifs graphiques donnent le ton. Parquets, moulures et cheminées en marbre témoignent du caractère ancien de la maison. Ces éléments dessinent un cadre dans lequel les pièces conservent chacune leur identité, tout en répondant aux besoins d’une vie familiale. Au rez-de-chaussée, la salle à manger, agrémentée d’une cheminée en marbre, accueille les moments partagés en famille ou entre amis. A proximité, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose de son propre espace. Le salon se tourne vers l’extérieur. Sa large baie vitrée laisse le regard traverser la terrasse jusqu’au jardin et établit un lien direct entre les deux espaces. Une bibliothèque intégrée prend place le long d’un mur, invitant à imaginer un lieu de lecture ou de repos. L’ouverture sur la terrasse permet de prolonger les moments passés dans le salon dès que le temps s’y prête. Une buanderie et des toilettes complètent les espaces du quotidien à ce niveau. La présence d’une pièce dédiée à l’entretien du linge contribue à l’organisation de la maison et libère les autres espaces de cette fonction. L’escalier mène au premier étage, ou prennent place une chambre et une salle de bains avec toilettes. Une suite réunit une seconde chambre, une salle de bains privative et un dressing. Cette répartition permet d’associer des espaces communs à des pièces réservées au repos avec deux salles de bain à disposition à cet étage. Sous les toits, le second étage accueille deux autres chambres. Les éléments de charpente apparent participent à leur caractère et rappellent la structure de la maison. Réparties sur deux niveaux, les quatre chambres peuvent accompagner les différentes étapes de la vie familiale ou permettre d’accueillir des proches. L’une des chambres du dernier étage dispose d’une pièce attenante sans fenêtre. Elle peut être utilisée en dressing ou en espace de rangement, selon les besoins. Les possibilités offertes par cette pièce viennent compléter celles des chambres, sans modifier leur usage principal. À l’extérieur, les arbres, les plantes grimpantes et les murs végétalisés dessinent un décor verdoyant. La terrasse en bois prolonge le salon et offre une place au repas en famille ou entre amis. Parfaitement encastré dans ce tablier de bois, un bain nordique invite à s’accorder une pause au jardin et apporte une dimension singulière à cet extérieur de ville. Un garage double indépendant permet de stationner deux véhicules. Son grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Une cave complète les annexes de la maison et apporte d’autres possibilité de rangement. Accessible à pied, les commerces et les services tout proches facilitent le quotidien. La proximité du centre-ville permet de profiter de la vie mancelle, tandis que la gare TGV accompagne les déplacements réguliers ou occasionnels. Pour une famille attachée à la vie urbaine comme pour des actifs partageant leur semaine entre Le Mans et Paris, cette maison offre un équilibre précieux : le caractère d’un intérieur ancien, 4 chambres et un jardin, à proximité immédiate de la gare TGV.