Maison à vendre, 218m², Le Cellier

Description

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose cet ensemble constitué de 2 maisons indépendantes (3 chambres chacune) situées au calme, à proximité des axes vers Nantes et à moins de 5mn du bourg de Mauves sur Loire. Vous découvrirez : - une maison de 130m² comprenant au RDC une entrée, une belle pièce de vie avec salon et séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et une salle d'eau/WC. A l'étage un escalier dessert un pallier faisant office de bureau et 3 chambres dont une avec dressing. -une maison de 88m² comprenant au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau/WC. L'étage comprend un pallier avec espace bureau et 2 chambres. Le tout sur un terrain de 780m² environ avec dépendances (plus de 40m² de dépendances fermées et préau de 45m² pour la petite maison). Des panneaux solaires sur la grande maison génèrent un revenu d'environ 1 800 euros/ an. Chacune des maisons bénéficie d'un jardin indépendant qui peuvent être réunis en un seul selon les projets. Les réseaux assainissement, eau et électricité ne sont pas séparés. N'hésitez pas à m'appeler afin d'échanger sur votre projet ! DPE : D - GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au : 1 059 euros. Budget : 528 360 euros honoraires inclus (dont 18 360 euros charge acquéreur). Net vendeur : 510 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCOUGNANO Katia, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCOUGNANO Katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J.- Mandat réf : 464339. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES - .