Maison à vendre, 185m², Valras-Plage

Description

Maison 7 pièces 185 m² À seulement 150 mètres de la plage et à quelques pas du centre de Valras-Plage, l'agence La Clé Immo vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située dans un environnement recherché où tout se fait à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace extérieur d'environ 80 m2, bien exposé, véritable espace de détente pour profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande cuisine conviviale, une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale offrant un confort de plain-pied. Un Wc indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une douche extérieure très pratique après vos retours de la plage. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Une grande pièce d'environ 20 m2, ouverte sur la terrasse et surplombant la pièce de vie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de loisirs, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Le deuxième étage accueille une cinquième chambre avec sa salle d'eau et son Wc, ainsi qu'une terrasse intimiste au calme, offrant une vue particulièrement agréable. Construite dans les années 80, cette maison nécessite une remise au goût du jour mais bénéficie d'un potentiel remarquable. Sa situation privilégiée, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs en font une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à deux pas de la mer. Un bien rare à découvrir sans tarder. Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).