Appartement à vendre, 32m², Ajaccio

Description

Primo accédant/investisseurs, voici quelques informations utiles sur les possibilités de financement de ce bien: Eu égard aux taux actuels, il est possible d’acquérir cet appartement pour une mensualité de crédit d’environ 750 euros/mois hors assurance pour un prêt sur 25 ans (avec un apport minimal requis pour les frais de notaires et sous réserve d’étude de votre dossier auprès d’un organisme financier). L’agence STG immobilier Albert 1er, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente cet appartement de type F1 situé sur les hauteurs d’Ajaccio, secteur SALARIO/TORRETTA, à deux minutes en voiture du centre ville et à proximité immédiate des transports en commun. Cet appartement d’une surface carrez de 32 m2 se situe au 4ème et dernier étage (quatre appartements/palier) d’une copropriété dotée d’un ascenseur et dont l’accès est doublement sécurisé (barrière à l’entrée de la résidence / digicode interphone à l’entrée de l’immeuble) Exposé Sud ouest il bénéficie d’une belle luminosité. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin d’optimiser son potentiel. Voici sa composition: -Une pièce de vie de 17.3 m2 avec cuisine aménagée et placards à l’entrée, un dégagement de 3.2 m2 avec placard et emplacement du cumulus, une salle de bains +WC de 5.2 m2 et un coin nuit e de 6.37m2. -Une terrasse fermée de 6.86 m2 permettant de prolonger un espace de vie appréciable depuis le séjour. Cet appartement offre du potentiel que ce soit pour un projet d'investissement locatif dans un secteur à forte demande ou bien pour un premier achat. Cet appartement bénéficie d’une place de parking privative aérienne. Vous souhaitez avoir plus de renseignement et le visiter ? Contactez nous Charges de copropriété : 185 € / trimestre Pas de procédures en cours. Nombre de lots au sein de la copropriété : 313 dont 97 lots d'habitation DPE collectif: C dont émissions de gaz à effet de serre: B Précisions sur la copropriété: Porte d'entrée immeuble et digicode récents / ascenseur en cours de remise aux normes (financé par le fonds de roulement) / étancheité toiture votée en 2026 / refection partielle de l'enrobé du parking envisagé mais non encore voté à ce jour / rempalcement du caisson de VMC de l'immeuble envisagé mais non encore voté à ce jour. Estimation annuelle des coûts d’énergie du logement estimé entre : 350 euros et 540 euros