Appartement à vendre, 121m², Nancy

Description

Dans le quartier recherché Foch / Anatole France, à 5 min à pied de la gare et des commerces de proximité, l'Agence Foch vous propose en exclusivité cet appartement bourgeois et parfaitement entretenu. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 logements, il s'articule autour d'un vaste dégagement central qui structure harmonieusement l'espace et dessert l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et agréable. L'appartement propose un double séjour très lumineux doté d'un balcon, une cuisine indépendante, trois grandes chambres confortables dont l'une disposant d'une pièce d'eau à créer, d'une salle d'eau avec une douche, d'un wc indépendant et d'une cave. Hauteur sous plafond, parquet en chêne, moulures.. l'ensemble est dans un état impeccable et invite à une certaine douceur de vie. Une place de stationnement est disponible à la vente ou à la location en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2247.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller AGENCE FOCH : Cédric HALLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519287064