Maison à vendre, 172m², Castagnac

Description

Villa 5 pièces 172 m² Exclusivité : L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette villa située à Castagnac, au coeur du Volvestre, dans un environnement préservé à moins d'une heure de Toulouse. À seulement quelques dizaines de kilomètres de la métropole toulousaine, cette propriété offre une qualité de vie recherchée : le calme et l'intimité d'un environnement rural, tout en conservant un accès aisé à Toulouse, à ses bassins d'emploi, ses établissements universitaires et l'ensemble de ses commodités. Implantée sur un magnifique terrain arboré et intime de 2 820 m², la villa profite d'un environnement particulièrement agréable, composé notamment de mûriers-platanes, prunus, magnolia, lagerstroemias, cèdres et catalpa. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin et la piscine. Une cheminée centrale à foyer ouvert vient donner à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, de belle superficie, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant une organisation familiale confortable et évolutive. Une pièce d'environ 60 m² offre par ailleurs un potentiel particulièrement intéressant. Selon les projets, elle pourra accueillir une vaste suite parentale, une salle de jeux, un espace de travail, une salle de sport ou tout autre aménagement répondant aux besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. La piscine couverte, prolongée par une belle terrasse, permet de profiter pleinement des extérieurs et de prolonger la saison des baignades. Un garage en sous-sol d'environ 100 m² vient compléter la propriété, avec une cave à vin et une buanderie. Un portail sécurisé permet également d'accéder facilement à la propriété. Un chalet en bois, à la fois cosy et fonctionnel, pourra être utilisé comme espace de stockage ou atelier. Un abri bois et matériel complète les dépendances. Castagnac séduit par son cadre vallonné, sa nature préservée et son patrimoine, notamment autour de son château médiéval. La commune offre un environnement paisible tout en restant connectée aux pôles de vie du Volvestre et à la métropole toulousaine. Une propriété rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature, intimité et proximité de Toulouse, sans renoncer à la qualité de vie d'un environnement préservé. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez Corinne CONTE au [Coordonnées masquées]. Surface : 172 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).