Appartement à vendre, 28m², Talence

Description

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose ce GRAND T1 très LUMINEUX avec vue dégagée situé dans une RESIDENCE SECURISEE à proximité DIRECT DU TRAM B ( arrêt roustaing), des commerces de la barrière st genès, de la GARE ST JEAN, des facs, hôpital pellegrin Il est situé au 2 e étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ASCENSEUR Il comporte une belle pièce de vie très claire donnant sur un balcon OUEST, une cuisine séparée sur balcon et une salle de bains. Il dispose de nombreux rangements. Double vitrage, volets changés en 2020 ainsi que chaudière neuve. Place de PARKING numérotée et sécurisée rattachée à l'appartement. EXCELLENTE SITUATION: TRAM B (direct centre ville de Bordeaux, quais, facultés, Pessac centre) A SAISIR! OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS loyer possible 600€ HC (rentabilité 5%assurée) il n'y a pas d'encadrement de loyers sur la commune de Talence! ”. Ce bien est présenté par Sophie PLOUCHART: DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété, charges annuelles: 966 €. Surface loi Carrez: 28 m².