Maison à vendre, 109m², Feyzin

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située dans un secteur prisé de Feyzin. Avec ses 110 m² habitables, cette demeure est idéale pour accueillir une famille. Édifiée sur un terrain de 276 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Profitez d’une ambiance conviviale et d’une proximité avec les commodités locales, les écoles, et les espaces verts de la ville. ️Disposition : A l’étage – Entrée avec placard : 7m² – Pièce de vie avec cuisine semi ouverte : 37,50m² – 2 chambres : 13,70m²-12,60m² – Salles d’eau : 5,34m² – WC séparés Au RDC – Chambre : 13m² – Bureau : 13,55m² – Salle d’eau avec WC : 4m² – Buanderie/Chaufferie : 13,51m² – Garage avec porte motorisée : 27,55m² ️Caractéristiques du bien : – Année de construction : 1962 – Surface habitable de 110m² – Surface terrain de 276m² – Mitoyenne d’un côté – RDC avec entrée indépendante ( idéal projet famille, profession libérale…) – Rénovation à partir de 2021 – Garage avec porte motorisée de 2023: 27m² – Portail électrique de 2023 – Abri jardin :13m² – Dépendance : 13,75m² – Chauffage chaudière gaz de 2021 – Poêle à granulés de 2021 – Climatisation réversible de 2021 dans 2 chambres – Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques – Isolation des combles en 2020 – Sécurité : Alarme, Vidéosurveillance – Taxe foncière : 1 568€ – DPE 232(D) GES 33(D) – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2360€ et 3270€ (années de référence 2021, 2022, 2023) []() – Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier