Appartement à vendre, 75m², Carquefou

Description

L'APPARTEMENT A ÉTÉ VENDU PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - ABÉLARD IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de CARQUEFOU (44470), particulièrement prisée de la métropole nantaise, cet appartement situé dans un environnement exceptionnel "un écrin de verdure", un paradis pour les joggers, ou pour se balader en famille ou entre amis. À seulement 200 mètres de l’hôtel de ville, commerces, écoles, piscine et transports à proximité, avec un accès direct à Nantes. Profitez de l'opportunité que vous offre ce bel appartement T3 de 75 m² environ, composé d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, 2 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing, rangements et un garage. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière 808 €. Charges prévisionnelles annuelles d'environ 905€ par an. Copropriété de 66 lots (33 appartements et 33 stationnements). Pas de procédure en cours. Performance énergétique et climatique C: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021) - Minimum: 620 € / an - Maximum: 870 € / an. Prix de vente: 244 400 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 235 000 € Net Vendeur et 9 400 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4 % du prix Net Vendeur). Visite virtuelle et photos supplémentaires sur le site Pour plus de renseignements, contactez Karine BONNET ou Céline LANDAIS . Réf: 0039KB. Parce que chaque projet est unique, ABÉLARD IMMOBILIER vous propose une étude gratuite et personnalisée pour VENDRE et vous accompagne pour ACHETER. Notre objectif, trouver la solution adaptée à vos besoins et à vos envies...Céline et Karine sont présentes sur les secteurs de: LE PALLET, MONNIÈRES, LA HAYE-FOUASSIÈRE, VALLET,LA CHAPELLE-HEULIN, MOUZILLON, CLISSON, GORGES, MAISDON SUR SÈVRE, SAINT-FIACRE-SUR MAINE, CHATEAU-THÉBAUD, GÉTIGNÉ, SAINT LUMINE DE CLISSON, SAINT HILAIRE DE CLISSON, CUGAND, VERTOU, HAUTE-GOULAINE, BASSE-GOULAINE, LE LANDREAU, LE LOROUX BOTTEREAU, SAINT JULIEN DE CONCELLES, LA CHAPELLE BASSE MER, SAINT CRESPIN SUR MOINE, TILLIÈRES, LA REGRIPPIÈRE, LA BOISSIÈRE DU DORÉ ET TOUTES AUTRES COMMUNES ALENTOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 75.98 m².