Maison à vendre, 170m², Cabriès

Description

CABRIES 13480 Nichée au calme absolu dans un environnement verdoyant, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie rare et recherché, à seulement quelques minutes du village de Cabries. Sur un terrain paysagé de 1500m² parfaitement arboré et sans aucun vis à vis, la maison d'environ 170m² habitables, sublimés par une rénovation complète alliant modernité, confort et prestations de qualité. L' espace de vie: L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cheminée, baigné de lumière grace à de grandes ouvertures, d'une salle à manger, le tout prolongé par deux belles terrasses. La cuisine neuve et entièrement équipée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale ( une grande buanderie sur l'arrière ). Coté nuit, trois chambres spacieuses et une grande salle de bain. Le tout bénéficie d'un confort optimal grace à une climatisation gainable dernière génération et à une isolation intégralement revue. Une dépendance de 40m² totalement aménagée complète la maison, à l époque relié par un escalier encore exitant pouvant retrouver facilement un raccord à la maison principale. Extérieurs: - Grande Piscine - Plus de 300 m² de terasses - Parking pour une dizaine de voiture + Un garage de 100m² environ - Espaces vert - Terrain de pétanque Une localisation incroyable, à proximité de tous commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Un véritable coup de coeur pour cette maison, son terrain, son calme et son emplacement. 20 Min Aéroport - 10 Min Gare TGV. DPE C - Faible consomation d'énergie. Taxe Foncière: 2609 € Visites 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50. 111.444 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².