Maison à vendre, 139m², Beauvais

Description

Immeuble de caractère proche centre-ville de Beauvais — Rendement brut exceptionnel de 11,2 % Prix : 236 000 € Opportunité clé en main à fort rendement pour investisseur ou marchand de biens ! Emplacement recherché proche du centre-ville de Beauvais, offrant un accès rapide aux commodités, transports et commerces. Cet immeuble en pierre de taille développe 139 m² habitables sur un terrain clos et sécurisé de 465 m². Revenus locatifs & Rentabilité : Loyer T5 : 1 200 € / mois Loyers 2 studios meublés : 1 000 € / mois (2 \times 500\ \text{€}) Total loyers : 2 200 € / mois (soit 26 400 € / an) Rentabilité brute : 11,19 % Configuration du bien : Appartement T5 : Lumineux, parquet d'origine, cheminées décoratives et grande cuisine équipée récente. 2 studios meublés : Indépendants et prêts à louer immédiatement. Sous-sol total : Vaste espace pour caves privatives, stockage locataires ou buanderie commune. Stationnement & Dépendances : 2 garages fermés + stationnement intérieur sécurisé dans la cour. Atouts majeurs : Emplacement stratégique : À deux pas du centre-ville de Beauvais (forte demande locative). DPE : D (Performance énergétique maîtrisée, aucune contrainte légale sur les loyers). Potentiel de valorisation : Possibilité de redécouper le T5 en plusieurs logements (T1/T2) pour faire grimper encore la rentabilité. ? Secteur : Beauvais — Proche centre-ville ? Prix FAI : 236 000 €