Maison à vendre, 170m², Angoulême

Description

Belle maison ancienne plain de caractère, avec un emplacement particulièrement recherché, a quelques pas des restaurants, le marché, les écoles et du Conservatoire. La maison offre de beaux volumes (la maison principale est 170 m2) et a conservé de nombreux éléments architectureaux anciens et atmosphère authentique. Double réception, un autre réception ou 4ème chambre, 2 salles de bains, cour ensoleillée. La maison bénéficie de plusieurs espaces partiulièrement rare dans le centre-ville: un garage privé un beau studio indépendant de 35 m2 entièrement rénové, avec salle d’eau et plomberie pour une cuisine, très bien isolé, offrant de nombreuses possibilités: location longue durée ou saisonnière, logement pour un member de la famille ou comme une maison d’amis, des espaces aménagés sous les combles, bien isolés et lumineux, actuellement adaptés au télétravail, mais offrant également un espace supplémentaire selon les besoins de la famille. La cuisine actuellement est agréable et parfaitment fonctionnelle, tout en laissant au futur propriétaire la possibilité de la transformer ultérieurment selon ses goûts et son mode de vie. La chauffage est actuellement assuré par une chaudière gaz ancienne mais fiable et parfaitment fonctionnelle. DPE de C (2020) La maison a ainsi bénéficié de travaux important d’amélioration tout en conservant son caractère ancien. Un bien particulièrement adapté à une famille, à une activité professionelle à domicile, ou un projet associant habitation et revenu locatif. Emplacement exceptionel, au coeur de la vie culturelle et commerçante du Plateau, tout en bénéficiant de la tranquilité et du charme d’une véritable maison ancienne.