Maison à vendre, 135m², Villefranche-de-Rouergue

Description

Grande maison familiale de 6 pièces de 135 m² idéalement située à deux pas de tous les commerces et offrant l'agrément d'un jardin. 1er niveau: pallier, cuisine de 10,40 m², salle à manger de 15,30 m², WC de 3,40 m², placard. 2ème niveau sur jardin: salon de 29,30 m² avec une cheminée, petit salon (ou chambre) de 12,40 m² et placard, doté d'une porte fenêtre sur le jardin, chambre 2 de 12,70 m² et placard, WC de m², palier-couloir de 7,4 m². 3ème niveau: chambre 3 de 14,80 m² et dressing, chambre 4 de 12,40 m² et placard, chambre 5 de 13,90 m² et placard, salle de bain de 2,5 m², palier-couloir de 6,70 m². Combles desservis par l'escalier et pouvant être aménagés avec parquet en bon état. Niveau rue: accès à l'escalier, cave au niveau de la rue permettant de garer des vélos ou motos (compteurs Linky et eau). Très agréable escalier en bois desservant les différents étages. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique. Toiture en bon état. La maison est immédiatement habitable et a fait l'objet d'aménagements pérennes (parquet dans l'ensemble des chambres, tomettes dans le salon, carrelage dans la cuisine, agréable escalier desservant les niveaux) mais exige des travaux d'isolation (double-vitrage et isolation de la toiture). La maison idéalement exposée sud-est donne sur un agréable jardin d'environ 900 m² sur lequel se trouve un atelier d'environ 20 m². Un premier jardin très agréable avec ses mûriers platanes prolongé par un second jardin auquel on accède par 3 marches et où une piscine pourrait être réalisée. L'ensemble du jardin est clos de murs en pierres. Un garage dans la résidence voisine est vendu avec la maison. Taxe foncière: 1248 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5700 € et 7740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.