Maison à vendre, 135m², Villefranche-de-Rouergue

Description

Maison 6 pièces 135 m² Grande maison familiale de 6 pièces de 135 m2 idéalement située à deux pas de tous les commerces et offrant l'agrément d'un jardin. 1Er niveau : pallier, cuisine de 10,40 m2, salle à manger de 15,30 m2, Wc de 3,40 m2, placard. 2Ème niveau sur jardin : salon de 29,30 m2 avec une cheminée, petit salon (ou chambre) de 12,40 m2 et placard, doté d'une porte fenêtre sur le jardin, chambre 2 de 12,70 m2 et placard, Wc de m2, palier-couloir de 7,4 m2. 3Ème niveau : chambre 3 de 14,80 m2 et dressing, chambre 4 de 12,40 m2 et placard, chambre 5 de 13,90 m2 et placard, salle de bain de 2,5 m2, palier-couloir de 6,70 m2. Combles desservis par l'escalier et pouvant être aménagés avec parquet en bon état. Niveau rue : accès à l'escalier, cave au niveau de la rue permettant de garer des vélos ou motos (compteurs Linky et eau). Très agréable escalier en bois desservant les différents étages. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique. Toiture en bon état. La maison est immédiatement habitable et a fait l'objet d'aménagements pérennes (parquet dans l'ensemble des chambres, tomettes dans le salon, carrelage dans la cuisine, agréable escalier desservant les niveaux) mais exige des travaux d'isolation (double-vitrage et isolation de la toiture). La maison idéalement exposée sud-est donne sur un agréable jardin d'environ 900 m2 sur lequel se trouve un atelier d'environ 20 m2. Un premier jardin très agréable avec ses mûriers platanes prolongé par un second jardin auquel on accède par 3 marches et où une piscine pourrait être réalisée. L'ensemble du jardin est clos de murs en pierres. Un garage dans la résidence voisine est vendu avec la maison. Taxe foncière : 1248 Eur. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 463 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 700 € et 7 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G