Maison à vendre, 74m², Saint-Julien-en-Born

Description

Maison Saint-Julien-en-Born de 74m2 sur terrain de 683m2 en semi meublée. Entrez par la véranda chauffée avec son jacuzzi Hot Spring Jet Setter Lx donnant sur la chambre. Un garage couvert et terrasse exposée sud avec store donnant sur la cuisine équipée.Abri de jardin et barbecue en dur en plus dans le jardin. Le véritable point fort est son autonomie énergétique, équipée de panneaux solaires Thomson de 3,75kwc en autoconsommation vous profitez d'une réduction massive sur vos factures d'électricité avec revente à Edf (388,22€ en 2025). Ave Un Dpe:C et Ges:A c'est l'assurance d'un logement sain, économe et tourné vers l'avenir. Un coconfort de vie immédiat sans aucun investissement énergétique à prévoir. Bien équipé d'une pompe à chaleur Hitachi vous apportant la climatisation ainsi que chauffe eau et isolation des combles effectués en 2020, double vitrage (pvc/alu),vmc simple flux et panneaux en 2024 vous assurent la garantie décénale. Située dans un lotissement calme équipé de la fibre, vous êtes à moins de 10mn à pieds de toutes commodités (commerces, école primaire, pharmacie et pôle santé avec 10 spécialistes. La plage de Contis est à 10mn desservie l'été par navette gratuite ou 20mn par piste cyclable à proximité. À 20mn de la gare de Morcenx, 1h du Pays Basque et 1h15 de Bordeaux. La Tf était de 510€. Prix: 300 000€ (20 000€ de mobilier et donc 280 000€ pour frais de notaire)