Maison à vendre, 118m², Saint-Vincent-de-Tyrosse

Description

Villa 5 pièces 118 m² EN EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 2 HECTARES À SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE Un cadre rare, de l'espace et un véritable potentiel pour les amoureux de nature ! À la sortie de Saint-Vincent-de-Tyrosse, en direction de Bayonne, découvrez cette charmante villa de 118 m2, construite en 1927 et rénovée en 2005, implantée sur une exceptionnelle parcelle de 20 348 m2 entièrement classée en zone naturelle. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement et rangements, une cuisine indépendante équipée, un cellier, ainsi qu'un agréable salon avec cheminée et mezzanine, apportant caractère et volume à la pièce de vie. Une première chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de combles offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le potentiel est remarquable : plus de 2 hectares de terrain arboré, au calme et préservé, offrant un environnement privilégié pour profiter pleinement de la nature. Le terrain permet également d'accueillir des animaux et de réaliser différents projets en fonction de vos envies, sous réserve des réglementations applicables en zone naturelle. La propriété bénéficie également d'un grand garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement naturel exceptionnel, tout en restant à proximité de Saint-Vincent-de-Tyrosse. À découvrir sans tarder en exclusivité avec votre agence CARMEN TYROSSE. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)