Appartement à louer, 44m², Saint-Martin-d'Hères

Description

1ppartement 2 pièces de 44,5 m² dans une résidence fermée récente (, norme BBC), au 2ᵉ étage avec ascenseur. BALCON de 7 m², vue dégagée et sans vis-à-vis, très calme : on peut dormir la fenêtre ouverte ! LES PRESTATIONS • Place de parking privative dans la résidence fermée • Séjour lumineux 14,5 m², cuisine équipée récente : four + plaques induction, lave-vaisselle, hotte, évier • Chambre indépendante 12,3 m² avec parquet et placard • Salle de bains (baignoire + douche), WC indépendants, carrelage • Double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs • Fibre optique – badge individuel, vidéophone et digicode SITUATION IDÉALE • Adresse de l’appartement : 5 rue des Coquelines, 38400 Saint-Martin-d’Hères • Tram C et D à 300 m • Centre commercial Neyrpic à 300 m, supermarché à 600 m • Polytech à 300m • Campus universitaire à 700 m • Accès autoroute à 1 km CONDITIONS DE LOCATION (location nue, résidence principale) • LOYER : 700 € par mois • Provisions pour charges récupérables : 95 € par mois (eau chaude + chauffage collectifs, régularisation annuelle) – soit 795 € CC • A prévoir en plus : taxe d'ordures ménagères et eau froide • Dépôt de garantie : 700 € • Honoraires : aucun – location directe du propriétaire, sans frais d'agence ZONE SOUMISE À L'ENCADREMENT DES LOYERS (Grenoble-Alpes Métropole, arrêté préfectoral du 6 janvier 2026) : • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 720,90 € • Loyer de base : 700 € • Complément de loyer : néant CLASSE ÉNERGIE : diagnostic en cours de mise à jour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : vous sera fourni avec le diagnostic énergétique. Disponible le 1ᵉʳ décembre 2026. Visites sur rendez-vous