Appartement à louer, 48m², Avoine

Description

Appartement À Louer : Appartement T2 situé à Avoine, dans le département de l'Indre-et-Loire, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment de deux étages, garantissant un accès facile sans ascenseur. L'agencement de l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour se détendre ou prendre un repas en plein air. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Ce logement est non meublé, vous offrant la liberté de l'aménager selon vos goûts. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et Hyper U à moins de 9 km, ainsi que des boulangeries comme "Les Douceurs du Véron" à moins de 2,5 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles, dont l'École élémentaire Joliot-Curie et l'École maternelle Henri Matisse, situés à moins de 3 km. Enfin, pour les amateurs de nature et de loisirs, des stations de recharge pour vélos électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des pharmacies et autres services essentiels. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Avoine. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 541,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,22 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 528 € Ttc dont 144 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 490 € Montant des charges : 30 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).