Maison à vendre, 523m², Saint-Jean-de-Losne

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Olivier HARNISCH et Frédéric PAPOT, notaires vous proposent : Maison de maître à vendre - ST JEAN DE LOSNE (21170) - - - - - - - - - - - Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété au charme de l'ancien, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et une superbe vue sur la Saône. Vous recherchez une propriété avec du caractère, de l'espace et de nombreuses possibilités ? Ce bien unique saura vous séduire par son authenticité, ses prestations et son potentiel. A) Une habitation familiale : La maison principale offre de généreux espaces répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une belle chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'un vaste salon lumineux ouvrant sur une agréable cour privative. Une chaufferie, une cave et un double garage. Au premier étage, place au charme de l'ancien avec une cuisine, un cellier et un magnifique salon-séjour lumineux. Parquet, poutres apparentes et cheminée. Le salon-séjour bénéficie également d'un accès à une belle terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains et trois chambres. Un superbe escalier mène au deuxième étage, composé de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC. B) Un appartement indépendant : Avec son accès totalement indépendant, un appartement actuellement loué vient compléter la propriété. En parfait état, il comprend un salon, trois chambres, ainsi que salles de bains et WC. Un véritable atout pour bénéficier d'un revenu locatif tout en conservant son indépendance. C) Un espace professionnel avec un fort potentiel : La propriété dispose également d'un espace à usage professionnel, lui aussi accessible indépendamment. Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande salle de réunion et un WC, actuellement loué. À l'étage : deux pièces actuellement utilisées comme bureaux, offrant la possibilité d'être transformées en appartement selon votre projet. Un bien rare aux multiples possibilités Avec sa vue imprenable sur la Saône, son charme, sa cour privative, sa terrasse, son double garage et ses différents espaces indépendants, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant profiter de vastes espaces qu'à un investisseur à la recherche d'un bien permettant de cumuler habitation, revenus locatifs et activité professionnelle, cet immeuble était anciennement exploité en chambres d'hôtes. Une propriété pleine de charme et de possibilités, où chaque espace peut être imaginé selon vos envies et votre projet. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Olivier HARNISCH et Frédéric PAPOT, notaires - Notaires à Saint-Usage - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.