Appartement à vendre, 61m², Fouras

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Fouras Situé à Fouras, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,2 m² pour un prix de 283 900 €. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique au quotidien. Les chambres bénéficient de volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort optimal. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Exposé sud-est, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en matinée, idéal pour profiter de la lumière naturelle. L'état neuf garantit une qualité de construction conforme aux exigences actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 6,05 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO