Maison à vendre, 213m², Vallauris

Description

Exclusivité : En position dominante, tel un véritable balcon suspendu entre ciel et mer, cette villa provençale de plus de 200 m² a été entièrement réinterprétée pour offrir un lieu de vie singulier. Nichée au cœur d’un écrin paysager luxuriant de 2 040 m² aux douces essences méditerranéennes, elle promet une expérience immersive et contemplative. Son atout majeur réside dans son panorama époustouflant à 180° : une toile de fond changeante qui embrasse les collines boisées, les cimes du massif du Mercantour et le littoral azuréen, du Cap Ferrat jusqu’au Cap d’Antibes. Pensée pour épouser la déclivité naturelle de son environnement, l’architecture de la bâtisse propose une distribution inversée qui bouscule les codes traditionnels. Le niveau supérieur, dédié au repos, accueille trois belles chambres dont les ouvertures cadrent la mer comme de véritables tableaux. Ce niveau nuit est complété par deux salles de bains et d’eau, un vaste bureau propice à la concentration, ainsi qu’une belle entrée et un garage fermé. En rez-de-jardin, les espaces de réception abolissent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. Le vaste salon-séjour, baigné d’une lumière traversante et réchauffé par une cheminée, se prolonge fluidement sur une chaleureuse terrasse en bois où la vue sur la Méditerranée règne en maître. L’Espace de vie s’articule également autour d’une cuisine indépendante entièrement équipée, dotée de son arrière-cuisine, et d’un généreux espace dînatoire. Celui-Ci s’ouvre sur une seconde terrasse minérale, véritable trait d’union avec un superbe pool-house en pierres naturelles et sa cuisine d’été, le tout ceinturé par une végétation foisonnante. En contrebas, le jardin en restanques dévoile l’ultime atout de ce paradis privé. Une magnifique piscine à débordement en mosaïques, chauffée, semble s’y fondre directement dans l’horizon. Entouré de terrasses confidentielles, de pergolas ombragées et abritant un véritable sauna intérieur, cet espace bien-être invite à une déconnexion totale au milieu de ce jardin d’Éden. CLASSE Énergie: en cours / Classe Climat: en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l’énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023: ( en cours d’actualisation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.