Maison à vendre, 110m², Ruffec

Description

Située à Ruffec, entre Angoulême et Poitiers, desservie par une voie rapide et le train, cette maison de ville de 110 m² à un étage vous permettra de profiter de tous les commerces de proximité et du marché à pied sans oublier les services médicaux comme le Centre Hospitalier et les établissements scolaires pour tous les niveaux. Composée au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre de 38 m² exposée plein sud, suivie d’une cuisine séparée de15 m², d’un cellier et d’un patio, elle vous ravira par ses matériaux nobles tels que ses parquets anciens ou ses pierres apparentes. L’Étage comporte un grand palier de 20 m² pouvant être cloisonné pour la création d’une chambre, une chambre de 12 m² et un dégagement desservant des Wc séparés, une salle d’eau de 6 m² avec douche à l’italienne, et une chambre avec mezzanine donnant sur un balcon privatif. L’Espace supérieur possède plusieurs espaces de rangement sans oublier le grenier pentu de 38 m². La maison est raccordée au tout à l’égout et au gaz de ville et offre la possibilité d’installer un poêle ou un insert dans la cheminée de la pièce à vivre. Isolation et double vitrage sont également présents. Sa localisation permet de profiter des différents parkings à proximité. Ce bien a l’avantage de pouvoir être envisagé aussi bien en résidence principale qu’en utilisation saisonnière, par toute une famille ou par des personnes âgées avec la présence d’un monte-escalier. N’Hésitez à nous pour venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :