Maison à vendre, 396m², Mably

Description

Immeuble 15 pièces 396 m² Sur la commune de Mably, ce tènement immobilier sur plus de 8 000 m² de terrain, comprends une maison principale des années 30, 3 appartements, 3 plateaux et plusieurs dépendances. Rénovée en 2021, la maison principale conserve le charme de l'ancien avec ses parquets et ses carreaux de ciment. Elle se compose : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre / bureau, salle de bain, WC, séjour avec poêle à granulés, cuisine équipée. - 1er étage climatisé : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC et une seconde salle de bain. - 2e étage : deux chambres avec chacune son point d'eau. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, d'une climatisation , d'un poêle à granulés, de menuiseries PVC double vitrage et d'une VMC. La propriété comprend également : - Un garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie et un cellier. - Un T2 de 40 m², rénové et meublé, loué meublé 800 € / mois . - Un T3 prêt à louer avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles de bains. - Un T2 de 60 m² à terminer (électricité, pose des sanitaires et cuisine à finir, terrasse à créer). - un entrepot commercial de 150 m² loué 1300 /mois - 3 autres espaces restent à aménager, offrant des possibilités supplémentaires selon le projet de l'acquéreur. Située dans un environnement calme, en zone TECAL propice à l'activité touristique, cette propriété dispose d'un énorme potentiel, notamment pour un projet locatif ou investissement. Toutefois, certains travaux sont encore à prévoir pour exploiter pleinement les possibilités du site. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE. Surface : 396 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).