Maison à vendre, 146m², Nercillac

Description

Maison 7 pièces 146 m² JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - [URL masquée pour votre sécurité] vous présente cet ensemble immobilier situé à NERCILLAC (16200), 462 route du petit froin. Maison à usage d'habitation comprenant 146 m² Au RDC : 3 chambres, salle de bains et douche, toilettes, dressing, cellier, dégagement. A l'étage : cuisine aménagée et équipée ( four plaque hotte ) ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, dégagement. Terrasse surélevée en bois. Jardin avec 1500 m². Cabanon de jardin et abri de jardin. Puits. Les sols sont en zone argileux quelques fissures sont apparentes. Chauffage par climatisation gainable à l'étage Chauffage électrique et poêle à granulé pour le RDC Adoucisseur d'eau Installation de Panneaux solaire en 2022 pour un coût d'installation de 25 000 € qui permet une autoconsommation et un contrat de revente du surplus. Taxe foncière de 724 € Les + : la piscine, le spa et la table en pierre peuvent faire partie de la négociation. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat Négociateur immobilier depuis 2003 [Coordonnées masquées] Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - [URL masquée pour votre sécurité] chasseurimmobilier chasseurimmobiliercognac chasseurimmobiliercharente chasseurimmobiliercharentemaritime jeromedessetchasseurimmobilier lagencedeschasseursimmobiliers [URL masquée pour votre sécurité] Les secteurs d'intervention de notre équipe : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 000 001 Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).