Maison à vendre, 137m², Marseille 8ème

Description

L’agence INOPIAE vous propose en exclusivité, au cœur du quartier très recherché de Montredon, face à la Campagne Pastré, cette villa familiale entièrement rénovée en 2021. Au calme et idéalement située à proximité du Château Pastré, du centre équestre et des plages, elle offre une surface d'environ 153 m², dont 137 m² habitables, sur une parcelle de 264 m². Le rez-de-chaussée offre une lumineuse pièce de vie d’environ 60 m² avec séjour, cheminée moderne et cuisine ouverte. Il comprend également une chambre donnant sur le patio central, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et une cave de 17 m², permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau. Le jardin végétalisé prolonge agréablement le séjour et accueille une piscine d’environ 10 m² avec terrasse en pierre. La villa dispose de prestations particulièrement soignées : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, parquet, alarme, fibre optique, rangements, local technique, place de stationnement privative et borne de recharge électrique 7 kW. Une maison lumineuse, confortable et clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 740€ à 1060 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28 kWh/m2/an. Date de réalisation DPE: Prix : 940 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Inopiae, SAS immatriculée au RCS de marseille n°, CPI .