Maison à vendre, 100m², Carentoir

Description

Maison 5 pièces 100 m² Située en plein centre-bourg de Carentoir, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de caractère d'environ 100 m² habitables, entièrement rénovée en 2024 par des artisans et entreprises locaux. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Sa double exposition Est-Ouest lui confère une belle luminosité naturelle. Un poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Un superbe escalier en pierre mène au premier étage où un espace palier dessert un bureau indépendant, une chambre avec grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses volumes généreux, cet espace offre également la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins. Au second étage, vous découvrirez une spacieuse chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 209 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une agréable terrasse et de deux dépendances offrant des espaces de rangement complémentaires. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Entièrement rénovée en 2024 par des professionnels locaux, cette maison bénéficie des garanties décennales sur les travaux réalisés, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Les atouts : Rénovation complète réalisée en 2024 Travaux couverts par les garanties décennales Maison lumineuse et pleine de charme Possibilité de créer une chambre supplémentaire Terrain clos sans vis-à-vis Terrasse et dépendances Commerces, écoles et services accessibles à pied Une maison coup de coeur, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et le confort d'une rénovation récente de qualité. À découvrir sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. PROXIMMO - Nathalie JOUAN - PERREUL - [Coordonnées masquées]. PRIX HAI : 233 025 795€ dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 222 990€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :