Maison à vendre, 130m², Sauveterre-de-Guyenne

Description

Maison de village avec piscine et potentiel de développement À 1 heure de Bordeaux Beaucoup de potentiel Hameau tranquille Proche des commodités Située dans un village tranquille au cœur des collines vallonnées de l’Entre-Deux-Mers, cette maison en pierre, rafraîchie avec goût, allie caractère, confort et potentiel. La maison principale conserve de nombreux éléments d’origine, notamment des murs en pierres apparentes, des poutres en chêne et des carreaux traditionnels de Gironde, tous intégrés avec soin dans une restauration élégante et fonctionnelle. Attenante à la propriété, une vaste grange de plus de 120 m², avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres, constitue une excellente base pour créer un espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’arrière, un jardin arboré et une piscine privée offrent un véritable havre de paix. Une ancienne grange a été transformée en cour intérieure, et une dépendance supplémentaire, anciennement utilisée comme studio, offre d’autres possibilités d’aménagement ou d’hébergement pour les invités (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des bastides pittoresques de Sauveterre-de-Guyenne et de Monségur, connues pour leurs marchés hebdomadaires animés, une belle sélection de commerces, de restaurants, ainsi qu’une vie culturelle dynamique. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et confort de vie, au cœur de la campagne. Prix honoraires inclus : 195 000€ Prix honoraires exclus : 183 963 € Honoraires de 6% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos