Appartement à vendre, 55m², Reims

Description

Découvrez cet ancien local commercial entièrement réhabilité en habitation, offrant un mélange réussi entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Direct Propriétaire. Situé rue Camille Lenoir à Reims, au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 55 m² en rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète de qualité. Aucuns travaux n'est à prévoir. (Hors cuisine) Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, dispose d'un espace dédié pour installer une table à manger. Un devis d'aménagement pour la cuisine est déjà disponible pour vous accompagner dans votre projet. Autres atouts : • Huisseries neuves en aluminium noir • Volets roulants électriques • Robinetterie de la salle de bain intégrée • Électricité entièrement refaite à neuf • Communs de l'immeuble récemment rénovés, y compris la porte d'entrée principale L'appartement dispose également d'une grande salle de bains moderne, avec emplacement prévu pour une machine à laver. À l'arrière, profitez d'une agréable terrasse privative d'environ 10 m² orientée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, situé en sous-plex, apporte une touche d'originalité et optimise parfaitement les volumes du logement. L'emplacement est un véritable atout : transports, commerces, services et commodités sont accessibles à pied dans ce secteur particulièrement apprécié des Rémois. Informations complémentaires : • Surface : 55 m² • Terrasse : 10 m² • Taxe foncière : 720 €/an • Estimation des coûts annuels de chauffage : entre 1 000 € et 1 400 € • Petite copropriété • Aucuns travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale pleine de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! Agence s’abstenir.