Maison à vendre, 139m², Muntzenheim

Description

Spacieuse maison individuelle, située dans un lotissement calme, en fond d’une impasse, offrant une superficie habitable de 139 m², sur un terrain de 478 m². A quelques minutes à pied de la boulangerie, et du pôle médical (avec médecins, dentiste, kiné, etc… et pharmacie) et d’une crèche, une école maternelle, et primaire, avec périscolaire se trouvant au centre du village. Le collège de Fortschwihr est à 5 mn en voiture, ainsi qu’un Carrefour Market. La commune est desservie par le réseau de bus Trace et FlexiTrace de Colmar. Elle se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux d’habitation et un sous-sol. Au sous-sol, il y a une partie garage pouvant stationner 2 véhicules en enfilade, une buanderie, un cellier, et trois parties, permettant l’installation d’un atelier, rangements divers… Le rez-de-chaussée, surélevé, bénéficiant d’une vaste terrasse bois et comprenant : une entrée, une cuisine semi-ouverte équipée, une spacieuse pièce à vivre de 40 m², avec accès sur terrasse d’environ 30 m², une chambre de 11,5 m², un bureau de 8,5 m², une salle de bain avec baignoire, et wc séparé. A l’étage, 3 chambres sous combles avec dressings : une de 11 m², une de 10,80 m², et une de 8 m² (loi Carrez), ainsi qu’une salle d’eau récente, avec douche, meuble 2 vasques et wc, et un patio sur le palier. Une trappe permet d’accéder au grenier, non aménageable, isolé au plancher. La maison est équipée d’une chaudière à gaz réseau, pour le chauffage et l’eau chaude. Une cheminée avec tubage récent, permet un complément de chauffage au bois ou pellet. Toutes les fenêtres pvc double vitrage disposent de volets électriques en aluminium programmables et les fenêtres de toit (Velux) sont équipés de volets électriques ou solaires. Une grande terrasse en bois de 30 m², sert d’accès à la maison, mais également une partie table et bancs pour des repas à l’extérieur (store électrique de 4x3m) et une partie « salon de jardin ». Une partie du terrain est aménagé en parking, pouvant recevoir 3 à 4 véhicules, selon modèles. Sur demande, nous pouvons vous envoyer plus de photos. Vente de Particulier à particulier (professionnels et pas sérieux, s’abstenir) Prix de vente : 349 000 € (frais de notaire à prévoir, environ 8%) Dpe : C - 98 kwh/m²/an Ges : C - 16 kg/CO2/m²/an Coût annuel d’énergie du logement selon Dpe entre 1310€ et 1840€/an, date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/25