Appartement à louer, 77m², Villeurbanne

Description

A louer T3 de 77 m2, traversant et lumineux, calme, 4ème et dernier étage avec ascenseur. Double séjour. 2 chambres. Vue dégagée. Grand balcon couvert équipé de stores bannes. Une loggia fermée. Appartement entièrement meublé et équipé (conforme aux photos). Cuisine aménagée avec tout l'électroménager nécessaire : plaques induction, four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes et lave-vaisselle. Lave-linge inclus. Nombreux placards. Chauffage collectif. Ballon d’eau chaude individuel électrique. Place de parking dans cour fermée. A 6 minutes à pied du métro A station Cusset (direct pour Bellecour en 14 min) et à 8 min à pied du Médipôle. Navette pour l’aéroport à 2 arrêts de métro. Informations financières : - Loyer hors charges : 1 072 € / mois (Note : le plafond légal est de 1 124 € / mois) - Montant des charges : 178 € / mois (chauffage inclus) - Dépôt de garantie : 2 144 € (2 mois de loyer hors charges) Performances énergétiques (Mentions légales obligatoires) : - Consommation énergétique : Classe E (236 kWh/m²/an) - Émissions de GES : Classe E (52 kg CO₂/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 450 € et 2 000 € par an (prix moyens indexés 2021, 2022, 2023). - Attention : ces estimations théoriques réglementaires englobent l'électricité individuelle ET le chauffage collectif (qui est déjà inclus et payé dans vos charges de 178 €). Disponibilité : Libre immédiatement Pour candidater et visiter : pour organiser au mieux les visites, merci de m’envoyer un premier message en précisant votre profil (profession, date d'emménagement souhaitée) ainsi que le lien vers votre dossier validé sur DossierFacile. Nous planifierons une visite ensemble après étude des profils reçus.