Maison à vendre, 131m², Le Château-d'Oléron

Description

Villa 4 Chambres avec Piscine, Garage et Vue Mer/Canal – Santa Margarida !Découvrez cette belle villa d’environ 131 m² construits sur un agréable terrain de 547 m², située à Santa Margarida, dans un secteur calme. Idéalement exposée Sud, elle est proche de la plage et des commerces.Agencement Familial (4 Chambres)Au Rez-de-chaussée :Hall d’entrée avec placard.Salon / salle à manger lumineux.Cuisine américaine ouverte et fonctionnelle.1 suite parentale avec salle d’eau privative.1 Wc indépendant.À l’Étage :3 chambres doubles confortables.1 salle d’eau + 1 Wc indépendant.1 terrasse avec vue sur la mer et le canal.Extérieurs et CommoditésPiscine privée (8m x 4m) au chlore.Cuisine d’été / Douche extérieure.Garage d’environ 21 m² avec un cellier attenant.Parking sécurisé dans la cour intérieure.Exposition Sud garantissant un ensoleillement optimal.Proximité de la plage et des commerces.Cette villa est parfaite pour une résidence principale ou pour profiter de vacances en famille dans un cadre privilégié !Certificat de performance énergétique:Consommation: E 219 kWh/m2 anEmissions: E 21 kgCO2/m2 an