Appartement à vendre, 166m², Moûtiers

Description

Immeuble / Duplex avec jardin : 3 appartements, jardin, volumes et gros potentiel locatif Vous cherchez un investissement rentable ou un projet de vie combinant confort et revenus locatifs ? Ce bien unique à Moûtiers est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 1er et 2? étage d'une maison, accessible par un escalier privatif, il développe 166 m² habitables et offre aujourd'hui 3 logements distincts : 1er étage – Un grand appartement rénové de 100 m² Entièrement refait il y a une dizaine d'années, il séduit par ses volumes et sa luminosité. 3 grandes chambres avec placards encastrés Un salon spacieux et chaleureux Une cuisine aménagée Une salle d'eau moderne avec WC Un balcon orienté Sud-Ouest pour profiter du soleil et d'une belle vue dégagée Ici, tout est prêt pour poser vos valises ou pour louer immédiatement. 2? étage – 2 futurs logements à finaliser Un T2 déjà bien avancé, nécessitant seulement quelques finitions (cuisine, aménagement) Un espace de 40 m² sous combles à aménager intégralement (studio ou T2 selon vos besoins) C'est le lieu idéal pour créer deux logements distincts, parfaits pour de la location saisonnière ou à l'année. Pourquoi ce bien est une pépite : Idéal pour un investisseur : possibilité de 3 loyers distincts Idéal pour une famille : vivre au 1er étage et louer les deux autres logements Potentiel locatif intéressant grâce à la proximité des stations de ski et du centre-ville Travaux déjà en grande partie réalisés Emplacement stratégique : commerces, gare et écoles accessibles à pied, stations de ski à quelques minutes en voiture. Un bien qui combine charme, rentabilité et qualité de vie – À saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC Agent commercial (Entreprise individuelle)